Судебная строительная экспертиза зданий: что нужно знать

В процессе рассмотрения уголовных, арбитражных или гражданских дел, нередко встает необходимость оценить состояние того или иного строительного объекта. Это могут быть жилые здания, коммерческая недвижимость, промышленные сооружения.

В этом случае назначается судебная строительная экспертиза зданий. Инициировать ее проведение могут судья, следователь, органы дознания.

Судебная строительная экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, направленных на проведение оценки технического состояния сооружения, правильности оформления документации и ее достоверности.

Строительно-техническая экспертиза очень сложное исследование, поэтому ее проведение требует от эксперта не только теоретических знаний в области проектирования, строительства, ремонта и демонтажа зданий, но и практического опыта, а также технической оснащенности.

Организация, которой будет доверено проведение экспертизы, назначается судом. Она обязательно должна иметь сертификат судебного эксперта.

Процесс проведения исследования регламентируется законом № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001г.

Проверке подвергаются:

1. Качество проведения строительных, монтажных и ремонтных работ.
2. Объемы работ и соответствие их стоимости рыночным ценам и заявленной смете;
3. Проектная и сметная документация.

В процессе проведения судебной строительной экспертизы здания определяются дефекты, выявляются опасные для людей факторы, устанавливаются причины причинения ущерба имуществу.

По результатам исследования составляется экспертное заключение. За его достоверность организация-эксперт несет уголовную ответственность.

В документе прописываются все сведения, касательно технического состояния здания, качества инженерных сетей, выводы и рекомендации.

Кроме того, эксперты должны приложить к заключению:

-сертификаты и свидетельства экспертной организации;

— документы, подтверждающие квалификацию экспертов;

-документы, подтверждающие работоспособность и исправность используемого оборудования.

На основе этого заключения  судебные органы принимают решение об итогах рассмотрения дела.

Стоимость таких работ не может быть низкой. Если компания озвучивает точную сумму, то она, скорее всего, не является окончательной, поскольку зависит не только от объема работ, но и от их сложности.